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ALONSO, N. R. P.; AMATO, M. D. Valor de mercado : velocidade de venda - liquidação forçada. In: CONGRESSO BRASILEIRO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS, 9., 1997, São Paulo. Anais… São Paulo: IBAPE, 1997. p.330-333.
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Resumo

Admitindo-se a liquidação forçada de um imóvel, aqui conceituada como a de sua rápida e imediata alienação, nos termos do item 1.4. da NBR 5676/89, deve ser considerada a redução do valor de mercado de forma a compensar as partes envolvidas na transação, vendedor e comprador, respectivamente o ganho e a perda dos juros e correção monetária vigentes no mercado financeiro no período de absorção pelo mercado imobiliário regional, período este expresso pela velocidade de venda de imóveis análogos ao avaliando.

Abstract

Accepting the forced sale of a property, meaning its quick and immediate disposal as per item 1.4 of the NBR 5676/89, the reduction of its market value must be considered so that to compensate both parties involved in the transaction, Le., the seller and the purchaser, for the gain and loss of interests and price levei adjustment respectiveiy, valid in the financial market during lhe absortion period by the local real estate market, being this period expressed by the rate of sales of properties similar to the one under appraisal.
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