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TRIVELONI, Carlos Alberto Peruzzo. Metodologia para avaliação em massa de apartamentos por inferência estatística e técnicas de análise multivariada: um estudo de caso. 179p. Dissertação (Pós-Graduação em Engenharia Civil) - Universidade Federal de Santa Catarina,Florianópolis,1998.
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Dados do autor na base InfoHab:
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Citações: 1
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Resumo

Este trabalho apresenta uma metodologia para avaliação em massa de imóveis aplicada ao caso dos apartamentos do balneário de Canasvieiras, Florianópolis - SC. Objetiva portanto a obtenção de um modelo matemático que estime o valor dos apartamentos na área pesquisada, determinando os principais atributos que influenciam na formação de seu valor. O método avaliatório utilizado é o comparativo de dados de mercado, e o modelo matemático é determinado por Inferência Estatística e Regressão Múltipla. Pretende-se também testar a utilização de outras técnicas de análise Multivariada em apoio das técnicas de Inferência Estatística. A análise Fatorial de correspondências Múltiplas e a Análise de Classificação são utilizadas para o estudo das variáveis e dos elementos que compõem a amostra de mercado, procurando-se a determinação de classes homogêneas de imóveis. Posteriormente são estimados modelos de avaliação para as classes assim definidas e comparados os resultados com os de um modelo único desenvolvido para o conjunto da amostra.
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