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Junior, Milton. Avaliação Pós-Ocupação e manutenção estratégica de escolas públicas. Orientação de Maristela Gomes da Silva.485 f., ilDissertação (Mestrado em Engenharia Civil) - Centro Tecnológico, Universidade Federal do Espírito Santo, Vitória, 2001.
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Resumo

As patologias existentes nos edifícios da Universidade Federal do Espírito Santo (UFES) geram prejuízo ao governo federal, que muitas vezes deixa de investir em ensino e pesquisa para realizar reparos e reposições destas edificações. Tais patologias decorrem, principalmente, da falta de cuidados no processo de produção e uso das edificações. Diante da carência de pesquisas que enfoquem a fase de uso, operação e manutenção, há uma ausência de análises preventivas desde a fase de projeto que assegurem o atendimento de requisitos mínimos de desempenho e a vida útil das edificações. Neste contexto, a Avaliação Pós-Ocupação é utilizada como ferramenta para a promoção de iniciativas que busquem a melhoria da qualidade das edificações e para a produção de informações destinadas à retroalimentação de futuras construções. O principal objetivo deste trabalho é a proposição de um plano de ações tecnológicas voltadas à manutenção estratégica de escolas públicas, além do enfoque de manutenção preventiva e corretiva nestas instituições. Primeiramente, foi delineada, através da revisão bibliográfica, uma metodologia de Avaliação Pós-Ocupação (APO) para observação e registro das principais patologias existentes nas edificações da Universidade Federal do Espírito Santo (UFES) selecionadas para esta pesquisa. Foram realizadas entrevistas com os chefes de departamentos da Prefeitura da UFES, através das quais foram obtidas informações importantes para a pesquisa. Com o auxílio desta metodologia utilizada para o estudo de caso, foram identificadas as principais patologias existentes nos edifícios avaliados e foram realizados o diagnóstico e a proposição de sugestões, com base em soluções de projeto, especificação de materiais e execução, a fim de que tais patologias sejam evitadas. Dessa forma, foram enfocados os pontos deficientes dentro do caderno de encargos e especificações da UFES, possíveis causadores das patologias observadas. Ademais, foram formuladas recomendações de melhoria e atualização de algumas especificações que, juntamente com as considerações de manutenção preventiva e corretiva, compõem a proposta de manutenção estratégica

Abstract

The buildings of the Universidade Federal do Espírito Santo (UFES) need to be repaired or replaced because of their defects, which are mainly caused by the lack of due care both in production and use processes. The demand for repairs and replacements of the constructions prevents the federal government from investing in teaching and research. What is more, there are very few researches whose focus is the use, operation and maintenance phase. As a result, there is a lack of preventive analysis that could ensure reasonable performance and service life of the buildings. The Post Occupancy Evaluation (POE) has been used as a tool for improving the quality of the buildings and it has provided a useful feedback for future constructions. This work main objective is to elaborate a plan of technological actions for the strategic maintenance of public schools. It is also destined for their preventive and corrective maintenance. The main steps taken towards this goal are as follows First, a methodology of Post Occupancy Evaluation (POE) was designed with the help of a bibliographical survey for the observation and registration of the main defects found in some of the buildings of the Universidade Federal do Espírito Santo (UFES). Some counselors from different departments of the University were interviewed, which provided an important source of information for this work. Second, the main defects were spotted and identified as well as diagnosed. After that, some suggestions were made, based on solutions of project, along with specifications of materials end execution, in order to avoid new defects. This work focuses on the flaws within the University catalog of duties and specifications, which may be responsible for many defects. Furthermore, it makes some suggestions on how to improve and update some of the specifications which, together with preventive and corrective maintenance, form the strategic maintenance proposal
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