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HYBINER, Juliana et al. Uso da NBR 15575 : 2013 na avaliação técnico construtiva de um conjunto habitacional. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 15., 2014, Maceió.Anais...Maceió: Antac, 2014. p. 1 - 09.
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Número de Trabalhos: 1 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: Nenhuma citação encontrada
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Co-autores: 1

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Índice h: Indice h não calculado  
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A. W. B. CARVALHO
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Número de Trabalhos: 3 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 5
Índice h: 2  
Co-autores: 8

Resumo

A partir de 2009, os empreendimentos destinados à habitação de interesse social no Brasil têm sido construídos com o apoio do Minha Casa Minha Vida, Programa do Governo Federal em parceria com estados, municípios, empresas e entidades. Esse Programa constitui a mais importante estratégia direcionada à redução do déficit habitacional brasileiro desde o BNH, a despeito das razões subjacentes à sua proposição. Apesar de seu expressivo desempenho quantitativo e do curto tempo de implementação, muitas edificações recém-entregues aos moradores dos conjuntos habitacionais têm apresentado patologias e problemas construtivos. O presente artigo é parte do estudo de caso realizado na disciplina de mestrado intitulada “Avaliação Pós-Ocupação do Ambiente Construído”, que teve como objeto a avaliação técnico-construtiva do Conjunto Residencial Floresta, destinado a famílias com renda inferior a três salários mínimos, localizado em Viçosa, Minas Gerais. Trata-se de um condomínio vertical composto por cinco blocos de quatro pavimentos, com quatro apartamentos por pavimento, totalizando 80 unidades habitacionais. A pesquisa compreendeu o levantamento da memória do projeto e o levantamento de campo por meio do método walkthrough, acompanhado de registro fotográfico e da descrição de patologias observadas “in loco”. Posteriormente realizou-se a avaliação analítica do sistema construtivo a partir dos critérios de desempenho propostos na ABNT NBR 15575-1 Edificações Habitacionais – Desempenho – Parte 1: Requisitos Gerais. Como resultado constataram-se manifestações patológicas de diversas naturezas, decorrentes tanto de falhas de projeto quanto de execução, além de problemas decorrentes da falta de manutenção dos blocos de edifícios. As constatações apresentadas nesse estudo contribuirão para a ampliação do estado da arte acerca dos resultados do Programa Minha Casa Minha  Vida, bem como para o aprofundamento na utilização da norma de desempenho recém-aprovada. Além disso, apresentam-se recomendações e diretrizes projetuais, com a finalidade de orientar a elaboração do projeto arquitetônico e a execução de novos empreendimentos habitacionais.

Abstract

From 2009, the enterprises for housing with social interest in Brazil have been built with the support of the Minha Casa Minha Vida, a Federal Government Program in partnership with states, municipalities, companies and other entities. This program is the most important strategy to reducing the housing deficit from the BNH, regardless of the underlying reasons for its proposition. Despite its expressive quantitative performance and the short implementation time, many dwellings recently delivered to the residents of the housing have presented pathologies and construction problems. This article is part of the case study in the course entitled "Post-Occupancy Evaluation", which had as its object the technical and constructive assessment of the “Residencial Floresta”, aimed at families earning less than three minimum wages per month, located in Viçosa, Minas Gerais. It is a vertical condominium consisting of five blocks of four floors with four apartments per floor, comprising 80 apartments. The research included a survey of the project memory and the field survey method through the walkthrough, accompanied by photographic record and description of observed pathologies "in loco". Subsequently an analytical evaluation of the constructive system was carried as the performance criteria proposed in ABNT NBR 15575-1 Buildings Housing - Performance - Part 1: General Requirements. Different pathological manifestations was identified, resulting from both the project and execution failures, and problems arising from lack of maintenance of the building blocks. The findings presented in this study will contribute to the expansion of state of the art about the results of the Minha Casa Minha Vida, as well as for deepening the use of the newly approved performance standard. In addition, it presents recommendations and guidelines projetuais, in order to guide the development of architectural design and execution of new housing developments.
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