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VIEIRA, Jairo César Ramos. Arquitetura, viabilidade econômica e seleção de edificações residenciais: integração do AUTOCAD ao programa do algoritmo de Balas. Orientação de Plínio Stange.115pDissertação (Pós-graduação em Engenharia de Produção) - Universidade Federal de Santa Catarina,Florianópolis,1991.
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Resumo

Este trabalho apresenta a metodologia e o sistema computacional que permitem a seleção de projetos residenciais, através da integração do programa AUTOCAD com o algoritmo de Balas (programação matemática zero-um para seleção de porta-fólio). Esta integração é feita por outro programa computacional, denominado programa gerenciador, desenvolvido em Pascal (turbo). O processo de escolha inicia com a concepção e otimização dos desenhos arquitetônicos de cada edificação, no programa CAD. Depois que os dados dos projetos são transmitidos (através de arquivos gerados pelo programa CAD), o programa gerenciador organiza os fluxos de caixa que permitem fazer análises de viabilidade econômica. Então, o programa gerenciador transfere os resultados para o algoritmo de seleção, que faz a escolha do melhor porta-fólio de projetos, através de programação matemática. Para avaliar os resultados obtidos, o trabalho compara dezoito projetos de casas (desenhados no programa AUTOCAD) localizados em diferentes bairros de Florianópolis, selecionando os melhores projetos. São escolhidas 5 edificações, situadas em regiões com grande valorização imobiliária, e cujos projetos exploram adequadamente os terrenos onde se localizam.

Abstract

This work presents the methodology and the computational system which permit the selection of housing projects, through the integration of AutoCAD program with Balas's algorithm (zero-one mathematical programming for portfolio selection). This integration is made by another computational program, named manager program, developed in Pascal (turbo). The selection process starts with the conception and optimization of the architectural design of each housing project, in the CAD program. After the data of the projects are transmited (through files generated by the CAD program), the manager program organizes the information flow which permits the analysis of economic feasibility. Then, the manager program transfers the results to the selection algorithm, which makes the choice of the best portfolio of projects, through mathematical programming. In order to evaluate the obtained results, the work compares eighteen housing projects (designed in AutoCAD) placed in different districts in Florianópolis, selecting the best ones. Five of the projects were found as good value for land and for the high real estate value.
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