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LACERDA FILHO, Paulo Cezar. Análise da estimação do custo de edifícios. 347p. Dissertação (Pós-Graduação em Engenharia Civil) - Escola de Engenharia, Universidade Federal Fluminense,Niterói, 1995.
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Resumo
Este trabalho tem como finalidade analisar os métodos e processos de estimação do custo de construção de edifícios nas diversas etapas da obra, considerando o níveis de informação disponíveis em cada uma dessas etapas. Inicialmente procedeu-se uma análise bibliográfica com o intuito de conhecer a dimensão da questão em pauta, passando-se a seguir a visitas e entrevistas pessoais com firmas de engenharia, universidades, órgãos públicos que lidam com custo de obras e outras entidades, também relacionadas com a elaboração de custos ou índices de construção e finalmente completou- se a fase de pesquisa com nova consulta a fontes bibliográficas, porém com caráter mais específico. Passou-se, então para uma revisão dos conceitos fundamentais da Engenharia de Custos. Como passo seguinte, fez-se uma análise dos vários tipos de estimação de custo e seu grau de precisão em função da fase do empreendimento. Apresentou-se os métodos usuais de estimação de Custo Global, fazendo-se uma análise - dos seguintes processos: NBR 1272 1, SINAPI, EMOPS, Ministério do Exército, Revista Boletim de Custo e Revista Construção. Apresentou-se a seguir as técnicas da estimação por elementos construtivos, fazendo-se referência à influência das modificações do projeto no custo da obra e da distribuição percentual dos custos dos serviços que compõem a estrutura orçamentária, Discorreu-se sobre outros tópicos considerados de interesse para a estimação do custo de obras, tais como: encargos sociais, índices de variação de custo e B.D.I. Finalmente apresentou-se propostas para execução de estimação de custo de edifícios nas diversas fases do projeto.
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