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FRIEDMAN, Salomão. Manutenção de edificações públicas. 303p. Dissertação (Pós-Graduação em Engenharia Civil) - Escola de Engenharia, Universidade Federal Fluminense,Niterói, 1995.
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Resumo
A presente dissertação apresenta inicialmente temas que participam da manutenção de qualquer edificação, relatando os aspectos mais dirigidos ao conjunto das edificações públicas, principalmente do Estado do Rio de Janeiro. Faz-se um percurso histórico, durante o qual se observam os principais fatos que intercederam na evolução da manutenção, bem como os termos mais utilizados nessa atividade e a significativa aplicabilidade dos princípios ergonométricos na execução das tarefas. As especialidades inerentes aos prédios públicos são tratadas sob uma focalização geral. Assim a padronização de projetos e os requisitos para otimização da manutenção são ferramentas extremamente importantes, em decorrência da elevada quantidade de edificações (cerca de quatro mil e quatrocentos). A utilização obrigatoriamente do processo de licitação no serviço público e as formalidades de obtenção e utilização de recursos orçamentários são apresentados na parte que interessa para viabilizar a execução da manutenção. Um exame do SEMAPRE, o atual Sistema de Manutenção Predial, vinculado a Empresa de Obras Públicas do Estado do Rio de Janeiro, mostra a tentativa para a preservação do patrimônio imobiliário do Estado. Finalmente concluímos que há muito a fazer para que as edificações públicas se apresentem em boas condições de conservação. A dispersão geográfica e a diversidade de utilização são fatores que perturbam significativamente o objetivo acima. Também a pluralidade de Aplicações Programadas no Orçamento Público, no que se refere a edificações, não permite a nosso ver, planejar e controlar as dotações que são utilizadas efetivamente na manutenção predial de edifícios públicos. A padronização, um Subprograma específico e a criação de uma Empresa de Manutenção Predial são as nossas propostas, principais, para que se possa cumprir as tarefas de manutenção predial nas edificações públicas.
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