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SANTOS, Everton Luiz dos. Inadimplência habitacional em Santa Maria. 36pMonografia (Especialização em Capacitação Gerencial) - Universidade Federal de Santa Maria, Santa Maria, 2000.
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Citações: 1
Índice h: 1  
Co-autores: 1

Resumo

ESTE TRABALHO EXAMINA A PROBLEMÁTICA DA INADIMPLÊNCIA NO SETOR HABITACIONAL, EM ESPECIAL NOS PROGRAMAS DE FINANCIAMENTO POR INTERMÉDIO DAS CARTAS DE CRÉDITO COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO - CCFGTS ASSIM COMO DAS CARTAS DE CRÉDITO COM RECURSOS DA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CCCAIXA. POR TRATAREM-SE DE MODALIDADES DE FINANCIAMENTO CRIADAS EM 1995, PORTANTO MUITO RECENTES, OS NÍVEIS DE INADIMPLÊNCIA SOBEM ANO A ANO, DISTANCIANDO-SE CADA VEZ MAIS DO PONTO DE EQUILÍBRIO DAS CARTEIRAS. PARA A ANÁLISE INTRODUZIU-SE TRÊS HIPOTESES: O MUTUÁRIO DESCONHECE AS REGRAS DO FINANCIAMENTO; NÃO HÁ EFETIVIDADE NAS AÇÕES DE COBRANÇA POR PARTE DO AGENTE FINANCEIRO; AS MUDANÇAS NA COMPOSIÇÃO DA RENDA FAMILIAR DO MUTUÁRIO SÃO A PRINCIPAL CAUSA DA INADIMPLÊNCIA. COMO RESULTADO OBTEVE-SE AS SEGUINTES RESPOSTAS: OS MUTUÁRIOS, PRATICAMENTE 2/3, MOSTRAM-SE EM CONDIÇÕES SUFICIENTES DE INTERPRETAÇÃO E ENTENDIMENTO DAS REGRAS DO FINANCIAMENTO HABITACIONAL CONTRAÍDO. QUANTO ÀS AÇÕES DE COBRANÇA, FICA EVIDENTE O ESFORÇO NO SENTIDO DE CRIAR E MANTER A PONTUALIDADE, PREVENIR E RESOLVER A IMPONTUALIDADE E A INADIMPLÊNCIA EM ESTOQUE, ENTRETANTO, NA BUSCA EM ANALISAR QUAIS SOLUÇÕES ESTAVAM SENDO PROPOSTAS, AVERIGOU-SE O BAIXO NÍVEL DE OPÇÕES OFERECIDAS PELO OPERADOR DE COBRANÇA AO DEVEDOR FINAL. E POR ÚLTIMO, CONFIRMOU-SE QUE AS MUDANÇAS DA RENDA SÃO O PRINCIPAL FATOR DE INADIMPLÊNCIA, SENDO APONTADO POR 92,7% DOS ENTREVISTADOS.

Abstract

THIS WORK EXAMINE THE PROBLEM OF NOT PAYMENT IN THE HOUSING AREA, SPECIALLY IN THE HOME LOAN PROGRAMS THROUGH THE CREDIT WITH RESOURCES FROM "FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO DE SERVIÇO - CCFGTS" AS WELL AS THE CREDITWORTHNESS WITH RESOURCES OF CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CCCAIXA. DEALING WITH FINANCIAL WAYS CREATED IN 1995, THEREFORE VERY SOON, THE LEVELS OF NOT PAYMENT INCREASE YEAR BY YEAR, FARTHER AND FARTHER FROM THE BALANCE POINT OF CARDS. FOR THE ANALYSIS INTRODUCED THREE HIPOTHESES: THE HOMEBYER DOESN'T KNOW ABOUT HOME LOAN RULES; THERE'S NO PERMANENCE IN THE ACTIONS OF CHARGING FROM THE FINANCIAL INSTITUTION; THE CHANGES IN THE COMPOSITION OF HOMEBYER'S FAMILY INCOME ARE THE MAIN CAUSE OF NOT PAYMENT. AS A RESULT OBTAINED THE FOLLOWING ANSWERS: THE HOMEBYER'S ALMOST 2/3, SHOWED IN ENOUGH CONDITIONS OF INTERPRETATION AND UNDERSTANDING ABOUT THE RULES OF THE HOME LOAN CONTRACTED. AS FOR THE ACTION OF CHARGING, IT'S OBVIOUS THE ATTEMPT AT CREATING AND GETTING THE PUNCTUALLY, PREVENTING AND SOLVING THE BAD PUNCTUALLY AND NOT PAYMENT IN STOCK, HOWEVER, IN SEARCH OF ANALYSING WHICH SOLUTIONS WERE BEING PROPOSED, DISCOVERED THE LOW LEVEL OF OFFERED OPTIONS FROM THE CHARGING OPERATOR TO FINAL OWER. AT LAST, CONFIRMED THAT THE INCOME CHANGES ARE THE MAIN FACTOR OF NOT PAYMENT, BRING SHOWED BY 92,7% INTERVIEWED.
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