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LOPES, José Luis Rangel. Sistemas de manutenção predial: revisão teórica e estudo de caso adotado no Banco do Brasil. 128p. Dissertação (Pós-graduação em Engenharia Civil) - Escola de Engenharia, Universidade Federal do Rio Grande do Sul,Porto Alegre,1993.
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Resumo
Este trabalho levanta a possibilidade de aumentar a eficiência no uso dos recursos naturais consumidos no Processo da Edificação, através da melhoria da qualidade nas atividades de uso, administração e manutenção de estoques prediais. O estudo busca informar aos participantes do Processo da Edificação sobre as conseqüências de suas ações no resultado final do processo, com a finalidade de melhorar a qualidade das ações nas várias fases do processo. A forma de atingir este objetivo é fazendo uma síntese do estado da arte no assunto e aplicando estes onhecimentos no estudo de caso do Banco do Brasil. No estudo de caso é descrito e analisado o sistema de gerenciamento e manutenção predial adotado no Banco do Brasil, utilizando-se dados coletados no período de 1990 a 1992. Na revisão teórica, apresenta-se um histórico dos trabalhos no assunto e classifica-se as pesquisas e sistemas de gerenciamento e manutenção predial, desenvolvidos por òrgãos de pesquisa e/ou responsáveis pela administração de estoques prediais, em quatro grupos (pesquisas isoladas com grande amostragem de prédios, estudos de patologias, manutenção letromecânica e sistemas de gerenciamento e manutenção predial). São analisados os conceitos e técnicas adotados nos trabalhos estudados, salientando-se os conceitos de custo global, sistema de manutenção predial e plano de contas. Finalmente, são feitas recomendações a respeito da implementação e/ou desenvolvimento de sistemas de Manutenção Predial.
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