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BRANDÃO, D. Q.; FREITAS, A. A. F.; HEINECK, L. F. M. Análise da conformidade da demanda e oferta de atributos residenciais em segmentos do mercado imobiliário de Florianópolis. In: ENCONTRO NACIONAL DE TECNOLOGIA DO AMBIENTE CONSTRUÍDO, 8., 2000, Salvador. Anais... Salvador: ANTAC, 2000. p. 01 - 08.
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Número de Trabalhos: 7 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 15
Índice h: 2  
Co-autores: 2

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Número de Trabalhos: 48 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 122
Índice h: 6  
Co-autores: 219

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Número de Trabalhos: 6 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: 8
Índice h: 2  
Co-autores: 60

Resumo

O presente trabalho apresenta uma análise da conformidade entre a oferta e demanda de atributos residenciais de apartamentos disponíveis em Florianópolis no período de 1995 a 1998. Esta conformidade foi analisada segundo o preço ofertado e o tipo de habitação, além do número de quartos, número de garagens, dependência de empregada e localização. Uma ênfase foi dada na análise dos atributos da área privativa do
apartamento, nos aspectos de arranjo espacial, distribuição e funcionalidade das peças. Procedeu-se tal análise considerando-se um segmento de mercado específico como estudo de caso, tendo como base dois bancos de dados: o primeiro contendo 500 entrevistas com clientes potenciais e, o segundo, a partir de 360 plantas de imóveis em oferta. Os resultados sugerem a importância da consideração dos submercados.

Abstract

An analysis is carried out evaluating if housing demand and supply are in accordance with respect to several apartment attributes. Two main sources of data were used: 500 interviews were conducted with potential buyers and 360 apartment plans were collected corresponding to the period 1995 to 1998 in the city of Florianópolis, Santa Catarina. Comparisons were made in terms of price, number of bedrooms, number of bathrooms, number of garages, presence of servant's room and quality of the neighbourhood. A deeper investigation was undertaken in respect to the private area of the apartments, taking into account their internal area, shape and functionality, either taking the floor plan as a whole or each room individually. A case study is presented.
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