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GALVÃO, Walter José Ferreira; ARAKAKI, Elisabeth Mie. Avaliação pós-ocupação de edifício residencial: o caso do Solar dos Canelhas/SP. In: NUTAU: SUSTENTABILIDADE, ARQUITETURA, DESENHO URBANO, 4., 2002, São Paulo. Anais... São Paulo: USP, 2002. p. 221-232.
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Dados do autor na base InfoHab:
Número de Trabalhos: 1 (Nenhum com arquivo PDF disponível)
Citações: Nenhuma citação encontrada
Índice h: Indice h não calculado  
Co-autores: Nenhum co-autor encontrado

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Resumo

Este trabalho apresenta a avaliação de um edifício residencial de classe média com ênfase nas questões de conforto ambiental – térmico, acústico e iluminação – e na verificação das metas de consumo de energia elétrica das unidades habitacionais estipuladas pelo plano de racionamento do Governo Federal. O estudo de caso é um prédio localizado na zona oeste da cidade de São Paulo em terreno de 1750m2. Tendo dois anos de uso o prédio é composto de 96 apartamentos de 3 dormitórios distribuídos em 24 andares, 2 subsolos para garagens e estrutura de lazer no pavimento térreo. A área construída é de 11955m2, com taxa de ocupação de 17% e coeficiente de aproveitamento de 4.5. A metodologia aplicada foi de Avaliação Pós Ocupação (APO), importante ferramenta de controle de qualidade de ambientes construídos que tem como principal característica avaliar os edifícios levando em conta a opinião dos usuários. A pesquisa constituiu-se de duas partes: avaliação técnica e avaliação comportamental. A avaliação técnica foi baseada em vistorias do tipo walkthough, ou seja, observações a olho nu feitas por técnicos avaliadores,simulações em computador de desempenho térmico e medições do nível de iluminância nos apartamentos. A avaliação comportamental baseou-se em entrevistas prévias e aplicação de questionários nos usuários. O diagnóstico foi elaborado a partir do cruzamento das questões levantadas pelos técnicos com dados comportamentais. Com base no diagnóstico foram feitas sugestões de melhorias para o estudo de caso, bem como para futuros projetos similares.

Abstract

This works aims at a systematic assessment of the performance of a middle-class residential building in São Paulo City, SP, Brazil, with special attention to aspects of ambient comfort, such as thermal, acoustic and lighting conditions, and to the attendance of electricity usage goals set by the Rationing Plan recently devised by Brazilian’s Federal Government. he case study concerns a two-year old residential building in the West Zone of São Paulo City, with ninety-six three-bedroom units distributed in twenty-four floors, plus a two-story underground garage and a leisure area with correspondent structure on the ground floor. The constructed area is of 11,955 square meters, with an occupation tax of 17% and utilization coefficient of 4.5. The methodology applied was the POE – Post-Occupancy Evaluation, important tool of environmental quality control whose main characteristic is the taking into consideration the opinion of the users of the construction being evaluated. The research consisted in two different steps: technical evaluation and evaluation of behavior. The technicalevaluation was based in walkthrough inspections, computer simulations of thermal performance and measurements of the lighting level of the units. The evaluation of behavior was based in interviews and questionnaires applied to the users. Finally, the diagnosis was elaborated from the crossing of data raised by the technicians with data resultant from the evaluation of behavior. Based upon this diagnosis, suggestions of improvement to the case study and also to future similar projects are made.
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