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Alegre, Alexandra; Heitor, Teresa Valsassina. O uso do espaço nos programas de reabilitação de conjuntos habitacionais. In: NUTAU: TECNOLOGIA E DESENVOLVIMENTO, 3., 2000, São Paulo. Anais… São Paulo: USP, 2000.
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Resumo

O artigo visa identificação dos aspectos gerais, que devem orientar um programa de reabilitação de conjuntos habitacionais a nível de objectivos, critérios e metodologias a seguir. Para o efeito foi considerado um conjunto habitacional na cidade de Lisboa (302 edifícios; 2066 habitações) planeado e construído durante a década de 40 no âmbito do plano de expansão urbana. Actualmente denotam problemas que põem em causa a sua imagem urbana bem como o seu desempenho geral devido a deficiências em nível funcional e construtivo e à realização de intervenções por parte dos moradores que visam a adptação das suas habitações às actuais exigências de conforto e modos de vida. O artigo compreende três partes. Na primeira parte é introduzido o conceito de Estudo de Diagnóstico'i.e., o estudo preliminar de consulta e apoio a elaboração de um programa de reabilitação e proposta de uma estrutura metodológica de suporte à sua preparação. Na segunda parte é feita a análise e caracterização do objecto de estudo. Com base na Avaliação Pós-Ocupaçãocaracteriza-se a situação actual a nível do modo de habitar, das anomalias construtivas verificadas e dos principais desajustamentos em face dos a exigências funcionais. Na terceira parte são propostos critérios de intervenção de modo a constituir-se um instrumento efectivo de reabilitação. Conclui-se que num programa de reabilitação de conjuntos habitacionais a correcta resolução das patologias espaciais, construtivas e ambientais implica o conhecimento das necessidades e modos de vida dos seus moradores e do estabelecimento de níveis de adequação de segurança, habilidade e economia.

Abstract

The aim of the is to identify general guidelines for a rehabilitation for a rehabilitation programme of residential areas in terms of goals, criteria and methods. The case study is a residential neighborhood in Lisbon (302 buildings, 2066 dwellings) planned and built in the 1940's as a part of the city's urban expansion plan. Nowadays it's urban image is deteriorated. Moreover buildings shows performance problems due to functional and constructive anomalies as well as to constructive and spatial inventions made by the inhabitants. The paper considers three parts. The first one introduces the concept of diagnosis study, i.e., the preliminary study to support future operations of rehabilitation and a methodological structure for this study. The second focuses on social, political and urban context that worked as background to the conception of this area and analyses and describes the buildings. Present situation is examined through the study of evolution of household life and identification of the main construtive anomalies, the most important failures to functional requeriments and the most significant constructive and spatial alterations. The third proposes intervention criteria that contribute to the making of an effective instrument of rehabilitation. It is concluded that operations of rehabilitation to carry out must have as its main objective the corect resolution of constructive, environmental and spatial anomalies, adapting the dwellings to new household needs and proposing adequate levels of requeriments of security, habitability and economy.
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