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COELHO, Maria do Socorro Alves. A segunda habitação: reflexões sobre a expansão da metrópole do Rio de Janeiro. 110pDissertação (Pós-graduação em Planejamento Urbano e Regional) - Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano e Regional, Universidade Federal do Rio de Janeiro,Rio de Janeiro,1986.
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Resumo
O objetivo deste trabalho é contribuir para a compreensão da importância do fenômeno da segunda habitação na expansão urbana da metrópole do Rio de Janeiro. A dimensão espacial do processo da segunda habitação nos levou a optar por duas escalas de análise - Escala Macro e Escala Micro (Estudo de Caso) - que nos permitissem observar os seus traços gerais e as suas especificidade. A ausência de estudos sistemáticos que nos fornecessem uma base teórica de apoio nos levou a selecionar uma série de Ângulos de análise que nos possibilitassem o alcance de uma visão integrada do fenômeno. São alguns desses ângulos de análise: as relações da metrópole com a sua área de influência imediata; a segunda habitação como estratégia de expansão da demanda para o setor imobiliário; a influência da política habitacional desenvolvida pelo BNH na produção da segunda habitação e as transformações que a partir da metrópole do Rio de Janeiro criaram as pré condições para a expansão do fenômeno do veraneio. Ao nível da escala macro enfocamos as diversas origens históricas dos espaços atingidos pelo fenômeno da segunda habitação, ou seja, da região serrana e das regiões litorâneas do Estado do Rio de Janeiro (Litoral Norte e Litoral Sul). Es te enfoque nos permitiu distinguir periodizações diversas onde sobressai a última fase do processo da segunda habitação associada ã penetração do capital imobiliário nestas áreas. Ao nível da escala micro - Distrito Sede de Cabo Frio -desenvolvemos o estudo dos impactos locais do fenômeno da segunda habitação na estrutura urbana no que se refere: ao fracionamento das terras - os loteamentos; ao processo de produção da segunda habitação - a ação das empresas de construção e ao impacto do veraneio no uso do solo urbano.
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