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SOUZA, Angela Gordilho; MONTEIRO, Daniela Andrade. Produção de habitações vazias nas cidades brasileiras. In: CONGRESSO BRASILEIRO SOBRE HABITAÇÃO SOCIAL, 2., CONGRESSO IBEROAMERICANO SOBRE HABITAÇÃO SOCIAL, 2006, Florianópolis. Anais... Florianópolis: UFSC, 2006.
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Resumo

No último censo do IBGE, realizado em 2000, foram encontrados 54,3 milhões de domicílios em todo o Brasil, dos quais 82% localizavam-se em áreas urbanas. Para o conjunto de dados coletados sobre as condições habitacionais, indica-se a situação de ocupação dos domicílios, que aponta para um total de cerca de 6 milhões de domicílios vagos no país, ou seja, possivelmente aptos a serem habitados. Por outro lado, estudo realizado no mesmo ano pela Fundação João Pinheiro, para o Ministério das Cidades, indica um déficit habitacional quantitativo de cerca de 6,7 milhões de novas unidades para todo o Brasil, sendo 81% para as áreas urbanas. Confrontando esses índices, verifica-se uma imediata correspondência, no entanto ainda pouco investigada nas realidades locais. Diante da escassez de terrenos nas grandes cidades brasileiras e dos altos custos de construção de novas unidades habitacionais, faz-se necessário um conhecimento empírico mais detalhado desse quadro no ambiente construído, visando a subsidiar as políticas habitacionais. A complexidade dessa questão envolve fatores tais como reserva do mercado imobiliário, o estado de conservação desses imóveis e um maior conhecimento sobre a sua localização no espaço. Nesse sentido, este trabalho traz os primeiros resultados de pesquisa sobre indicações dos domicílios vagos no território brasileiro, analisando-se mais detalhadamente a espacialização intraurbana dos dados coletados pelo IBGE para Salvador, terceira maior cidade capital em população no país, visando a contribuir com informações que poderão apontar possibilidades de aproveitamento desses domicílios vagos.

Abstract

According to the last IBGE census, in the year 2000, there were in Brazil 54,3 millions of dwellings, of which 82% located in urban areas. The data on housing conditions shows the situation of its occupation, indicating that around 6 millions of dwellings were vacant, probably able to be occupied. On the other hand, study carried by Fundação João Pinheiro, in the same year, for the Ministério das Cidades indicates a quantitative housing deficit of about 6,7 millions new units in Brazil, of which 81% in urban areas. An immediate correspondence is verified comparing these data, although there is lack of investigation about local realities. Empirical knowledge of this situation on built environment is necessary due to the low availability on real state and the high construction costs of new housing units in the large Brazilian cities, in order to subsidize housing policies. The complexity on the subject involves items such as the supply of real estate market, maintenance stage of house units and additional knowledge about its location in the urban space. In that sense, this article points out the first research results about the indications of vacant dwelling within the Brazilian territory. It also analyses the IBGE data of vacant dwelling in the urban spacialization of Salvador, third largest city capital in Brazil, intending to bring information that points out possibilities for exploitation of these vacant dwelling.
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